屋根と外壁は、雨や紫外線などの厳しい自然から家の構造を守るとても重要な役割を持っています。
屋根がズレたり、外壁の目地が劣化したり、外壁自体に亀裂が入ったりすると、そこから雨水が浸入し家の構造を腐らせる原因になります。また、屋根と外壁のリフォームは、家の寿命を伸ばすためのメンテナンスや取替えといった基本的な目的とともに、外観の印象を変えるというデザイン的な要素もあります。
屋根葺き替え
屋根の葺き替えとは単に屋根の表部分だけを補修する工事ではなく、全面的に屋根を一新するリフォームのことです。
屋根の表面を補修するだけでは心もとない場合、もともとある屋根の下地から表面までを丸ごと新品へと取り替える「葺き替え工事」を行います。
ただし、建物の形状や状態によっては、一部分だけを下地から表面まで取り替えることで済む場合もあります。
メリット
- 屋根そのものが新造されるため家そのものの寿命を延ばすことができる
- 家の外観を一新でき家を建て替えたような新鮮さを味わうこともできる
- 耐震性の向上
- 雨漏り対策
デメリット
- 単純な屋根の塗装やカバー工法と比べて費用がかかりる
→ 新しい屋根材が必要なだけでなく、撤去した屋根材の処分費もコストに加算されるからです。さらに、葺き替えに必要な工期はカバー工法よりも長いので、人件費もそれだけかかります。
壁の張替え
近年、サイディングは住宅の外装材として多くの人に選ばれています。
一定サイズの板を外壁に貼り付けていく方法です。壁の広さに合わせて「サイディングボード」をカットし、それぞれのつなぎ目をしっかりと埋めます。そうすることで、板の貼り合わせであっても雨漏りや剥がれを防止することができます。
施工性も良く、様々なデザインがあるので、選択の幅も広がります。
メリット
- サイディングはデザイン性、耐久性、機能性どれを取っても数年前よりは良くなっております。 近年のサイディング材のメリットとして
- 耐火性能：標準14mmの厚さとし耐火性能がある
- 品質：JIS規格により安定している
- 塗装の工法と種類により変わるがサイディングほど種類はない
デメリット
- メンテナンスの頻度がモルタル塗りの建物に比べると短い
- シーリングがダメになると雨漏りしてしまう
- 塗装の費用で比べると高額
- 目地や窓周りのシーリングの打ち替えが必要
- 10年以上経過し劣化やチョーキングが発生している場合は色塗りするため、多色デザイン性が無くなり見た感じもシンプルな状態になる
- 適正価格でない
屋根と外壁のリフォームは一緒にするのがお得
外壁は傷みが激しいものの、屋根は少ししか傷んでおらず、屋根塗装はあと回しにすると、また数年で屋根も塗装工事が必要となり、再び人件費や足場代などをその都度払わなくてはならず、結果的に二度手間になってしまい、屋根塗装のみの工事をしても必要な工程をすると4～6日かかってしまいます。
そのため、一度にまとめて、外壁と屋根の塗装を行った方がランニングコストや工期を抑えられるというメリットがあります。
また、屋根塗装のみを後から実施した場合、屋根の洗浄した汚れが外壁にかかることも多く、余計に費用が掛かることもあります。
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